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日本商業開発株式会社とは

土地・不動産売却
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独自に創出した「JINUSHIビジネス」を基本戦略として事業を展開。2014年に名古屋証券取引所市場第一部に指定、東京証券取引所市場第一部に上場を果たすなど、通常の不動産会社とは一線を画す全く新しいビジネスモデルで急成長している企業です。

JINUSHIビジネス

JINUSHIビジネスとは

定期借地権制度では、あらかじめ決めた年数が経過すれば貸した土地は必ず所有者に返還されることを定めています。当社は、その事業用借地権を利用して「土地を買ってその土地だけを貸す」不動産投資手法を、JINUSHIビジネスと名付けました。建物の建設・所有はテナント負担であるため、保守・修繕・改修などの追加投資は不要です。

定期借地契約により建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益が見込めます。そして、定期借地契約の期間満了後は土地が更地で戻るため、最大価値で資産が返還。不動産で資金を運用する方にとって、JINUSHIビジネス以上に安全な投資手法はないと言えます。

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事業内容

事業内容について

不動産投資事業

商業施設などの建物を所有せず、あくまで土地のみに投資することで、 安全で長期に安定した収益をもたらす不動産投資商品を作り上げます。 JINUSHIビジネスを体現した事業です。

サブリース・賃貸借・ファンドフィー事業

土地所有者に商業施設を開発・運営するノウハウと適切なアドバイスを提供。 土地を売却せず有効活用を検討している場合には、サブリースを提案します。

企画・仲介事業

土地所有者にJINUSHIビジネスの投資手法による有効活用を提案するほか、 投資家へ長期安定収益を確保できる不動産投資商品を紹介します。

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